投資背景：
房地產(chǎn)的紅火帶動建材需求，蘊含巨大商機和潛力
住房私有化在中國還是起步階段，房地產(chǎn)成交量的激增使得越來越多的家庭擁有自己的房子。每套房子都需要裝修，建材市場隨著房地產(chǎn)市場的火熱迅速壯大。建材裝修要求也隨著房價的攀升和居住要求的提升在逐步提高，花在裝修上的錢是越來越多。
建材行業(yè)是房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)行業(yè)，房子交工的越多，對于裝修的需求就越大。2008年蘇州住宅類商品房源共成交約3.5萬套、成交面積3913155.2平方。2009年蘇州全市住宅成交總面積939.93萬方，約8.5萬套。這將近11萬套的住宅都將在2010年后完工并交房，按照房子裝修，需求建材約每套6萬元計算。這11萬套住宅的裝修材料費用總計約為660億元。這還不包含商業(yè)地產(chǎn)的裝修和老房子的二次裝修等其他物業(yè)的建材需求。專家預(yù)計蘇州建材市場消費總量在每年400——450億元之間，并且隨著cpi指數(shù)的增漲和市場需求擴容將每年逐步遞增。這將是個多么大的蛋糕��！
區(qū)域發(fā)展提高橫塘檔次，掌握趨勢看準商機
橫塘作為蘇州的重要裝飾市場，政府規(guī)劃要把橫塘的市場檔次提升，做成既有基本建材市場，又包含中高端建材中心的格局，讓客戶能在區(qū)域內(nèi)一站式購物。
舊城改造的力度增大，高架路的鋪設(shè)，徹底改變橫塘的低端裝飾市場的形象。政府已經(jīng)明確區(qū)域發(fā)展的方向是以裝飾為主線，打造蘇州市唯一的大型集合式裝飾市場；逐步改變目前的的現(xiàn)狀而轉(zhuǎn)向賣場式、商場式的格局，讓城市面貌一新，提升區(qū)域檔次和購物環(huán)境。同時政策上的傾斜鼓勵大型龍頭裝飾賣場入駐。紅心美凱龍大型家居城的引入對于提升整個市場規(guī)格并起到業(yè)界領(lǐng)頭羊的作用。
商鋪關(guān)鍵在地段，臨路就代表商業(yè)財富
目前橫塘的地理位置的重要性日益顯現(xiàn)，是連接城區(qū)和木瀆的主要通道。隨著市政建設(shè)的進程，橫塘將不僅是裝飾市場而將成為木瀆旅游區(qū)的延伸部分，旅游商業(yè)也將成為蘇福路的商業(yè)范疇。木瀆和東西山景區(qū)的大量高端住宅和度假酒店需要大量的裝飾材料，將使橫塘裝飾市場迎來更多的高端客戶。
橫塘作為城區(qū)到木瀆的必經(jīng)之路，旅游餐飲娛樂產(chǎn)業(yè)也將逐步在橫塘落戶，尤其是通道的沿線。萬利裝飾廣場南鄰蘇福路，東臨青石路，西靠火炬路，三面環(huán)路，商業(yè)輻射面廣，公眾形象佳，交通動線便利。
地段的優(yōu)越性給萬利裝飾廣場帶來了更多的商機，房地產(chǎn)投資的關(guān)鍵是地段，遵照客戶購物的隨機性，地段好的商業(yè)必將帶來更多的客流。臨路店鋪對于過往人群的宣傳優(yōu)勢明顯，適合作為一個產(chǎn)品公眾形象窗口。
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